說真的其實在結婚前小妹我算起來還真是個購物笨蛋>.<
只要看見喜歡的就都會買,但買回家後又很少在使用
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FB Messenger 又有新功能囉！FB Messenger 本次推出視訊新功能，讓使用者在進行1對1視訊或是群組視訊通話時享受更多樂趣。新增的4項功能分別是「動態表情符號」、「鏡頭濾鏡」、「面具特效」與「螢幕截圖」。
「動態表情符號」可以讓使用者在視訊列印上選擇心情，如「愛心」、「哈哈」、「哇」、「難過」、「生氣」等等，為了有更多樂趣，大部分的表情符號會追蹤臉部是否有在螢幕上而有不同版本，例如：當鏡頭面向臉時點擊「愛心」的表情符號，和鏡頭朝向外時點擊「愛心」的表情符號會有不同的特效。
▲動態表情符號- 使用愛心。（圖／公關公司提供）
「鏡頭濾鏡」故名思義就是能在視訊畫面上添加各種效果的濾鏡，像是黑白、紅色或黃色等等，而且再套用前使用者也能事先預覽效果；「面具特效」則是新增更多選擇而且更加有趣。
▲面具特效 - 使用閃耀星星。（圖／公關公司提供）
「螢幕截圖」允許使用者將視訊通話截圖並儲存到手機的照片圖庫中同時，從照片圖庫中用戶可自行決定是否要將照片分享到「每日隨手拍」或分享到其他社群媒體，當然也可以將照片傳給視訊對象或群組，輕鬆捕捉並分享回憶。
▲簡單點擊相機圖示，即可將視訊通話截圖並儲存到手機照片圖庫。（圖／公關公司提供）
下面附上一則新聞讓大家了解時事
日前報導國際訂房網站公布了眾人最愛的「10大快閃旅遊目的地」，第四名就是台灣人普遍愛去的日本東京。面對大量外國遊客的湧入，日本各地飯店可說是一房難求，在此情況下，以一般住房用來接納遊客的民宿不斷增加，觀光立國也順勢成為日本的一項國策，在遊客密集的東京，以民宿作為中長期的投資極具魅力，引起不少投資者的關注。
中信房屋商仲部王藝樺副理表示，若要在日本投資民宿，首先會幫客戶考慮將來出場問題，選擇在東京為佳，尤其是都心5區（千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區）周邊及像是距離在交通樞紐「新宿車站」2至3站內的距離為熱門地點，因交通地點好，將來也較易轉手。
王藝樺提到，投資客大多會選擇屋齡在15年內的中古屋作為民宿投資，主因為其屋齡不會太過於老舊，成本又較新屋低、投報率高，而產品別則多為1LDK及2LDK的房型，對於背包客、及外派的人們而言較受歡迎。
王藝樺指出，台灣人若投資日本民宿，日本當地有專門的「物業管理公司」可代為管理，業主僅需支付一部分的管理費用，即可將房屋委託給物業管理公司代為處理，隨著科技的進步，有些物業管理公司亦發展出物業管理app，業主即使人在台灣也可透過手機app輕鬆追蹤房子出租的狀況。
因日本政府對於短期買賣房屋者稅課得比長期持有來的重，王藝樺建議，若在日本投資不動產，一定至少要持有5年以上，趨向中長期持有。5年為一個分水嶺，持有5年內和5年後的稅率差了近1倍之多，持有房產超過5年可擁有較高的投報率，相較之下獲利也會提升許多。
此外王藝樺也強調，日本將於2020年將舉行東京奧運，現在是進場投資日本房產的好時機，外國赴日旅遊的遊客估計也會逐年攀升。根據統計資料顯示，自2011年起，全球赴日旅遊的人數已連續5年呈現成長的趨勢，截至2016年，全年度赴日旅遊的人數已突破2400萬人次，預估至2020年全年度可成長高達4000至4500萬人次，成長率約160％至180％，可說是相當可觀。
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